Hausverkauf was ist zu beachten

Die folgenden sieben Schritte helfen Ihnen, den Verkauf erfolgreich und rechtssicher abzuwickeln.

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Vielleicht wartet euer neues Traumhaus in unserer Immobiliensuche auf euch!

Checkliste 1 beim privaten Hausverkauf: Finanzielle Rahmenbedingungen beachten

Beim Immobilienverkauf geht es um viel Geld. Stellt euch vorab diese Fragen:

  • Wie viele Interessenten brauchen wir, um den einen guten Käufer zu finden? Auch hier hilft euch eine Checkliste, den Hausverkauf erfolgreich abzuschließen:

    • Benennt der Käufer einen Notar?

      gesetzlich vorgeschriebenen Unterlagen aufzubereiten.

      Wollen Sie Ihr Haus privat verkaufen, müssen Sie sich eigenständig um die Zusammenstellung kümmern und sich u. Klärt also vorab unbedingt die folgenden Fragen:

      • In welchem Zeitraum will oder muss das Haus verkauft sein (vielleicht wollt ihr ja ein neues Haus kaufen oder braucht den Erlös dringend für andere Ausgaben)?
      • Gibt es einen Zeitraum, der sich besonders gut für den Verkauf eignet (zum Beispiel die Jahreszeit)?

        Und, falls ja, wie könnt ihr sie überprüfen?

      • Wann sagt ihr den anderen Interessenten ab (möglichst nicht zu früh, falls der Käufer, der aktuell zugesagt hat, doch noch abspringt)?

      Übrigens: Darauf schauen Interessenten bei der Suche nach Angeboten zum Hausverkauf ohne Makler.

      Checkliste 4 beim privaten Hausverkauf: Verkaufsabwicklung eures Hauses

      Nun kommt der Teil, in dem der Hausverkauf in trockene Tücher gebracht wird.

      a. Ist der Preis hingegen zu niedrig, drohen finanzielle Verluste. Ihr könnt auch schnell und kostenlos online einen Modernisierungscheck machen, um ein besseres Bild vom Zustand eures Hause zu bekommen.

    • Was soll mit dem Haus zusammen verkauft werden (Einrichtungen wie Küche oder sonstige Einbauten)?

    Ihr verkauft euer Haus, weil ihr euch vergrößern wollt oder in eine andere Stadt zieht?

    KSK-Immobilien ist Ihre erfahrene Partnerin für einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufsprozess. Kaufvertrag und Notartermin

    Der Kaufvertrag bildet die rechtlicheGrundlage des Immobilienverkaufs. Von einer falschen Preisstrategie über einen hohen Zeitaufwand bis hin zu rechtlichen und finanziellen Konsequenzen – diese Risiken sollten Sie bei der Planung berücksichtigen, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten:

    • Falsche Preisstrategie: überhöhte Preise schrecken Käufer:innen ab, zu niedrige Preise bedeuten finanzielle Verluste.
    • Hoher Zeitaufwand: Inserate erstellen, Anfragen beantworten, Besichtigungen koordinieren – das alles erfordert Zeit.
    • Emotionale Entscheidungen: Viele Verkäufer:innen setzen den Preis zu hoch an oder lassen sich zu schnell auf Zugeständnisse ein.
    • Vertragsfehler: Fehlende Klauseln oder unklare Vereinbarungen können später rechtliche Probleme bereiten.
    • Betrugsrisiken: Ohne Erfahrung besteht das Risiko, auf unseriöse Käufer:innen oder Zahlungsverzüge hereinzufallen.

    Lohnt sich der private Hausverkauf?

    Der private Hausverkauf kann eine Option sein, wenn man bereit ist, sich intensiv mit dem Verkaufsprozess auseinanderzusetzen und alle Risiken zu berücksichtigen.

    Setzt euch selbst für den ersten Durchlauf eine Grenze, damit der Hausverkauf nicht zum Vollzeitjob wird. Ihrer Notar:in besprechen,

  • den Kaufvertrag beurkunden lassen und
  • die Kaufpreiszahlung überwachen.

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