Mietshaus mit garten

Bevorzugst du ein alleinstehendes Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein kleineres Reihenhaus? Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden bietet. Der:die Vermieter:in darf die Miete erhöhen. Sind die Pflanzen jedoch bereits so tief verwurzelt, dass eine Mitnahme nicht möglich ist, wird der Mieter, wie das Urteil Az.: VIII ZR 387/04 des Bundesgerichtshofes bestätigt, keinerlei Anspruch auf finanzielle Ersatzleistungen geltend machen können.

Ist nach einem solchen Sturm, auch nach Beschädigung durch Tiere oder Menschen eine Erneuerung notwendig, sieht der Gesetzgeber dies als eine „Schadensbeseitigung“. Nettomiete, ist ein festgesetzter Preis, der vor allem vom Zustand und von der Lage des Miethauses abhängt. Sträucher und Bäume dürfen nur mit Zustimmung des Vermieters gepflanzt werden.

Gartenlauben, Gartenhäuser oder andere Aufbauten jeder Art sind

❑ nicht erlaubt.

❑ nur mit Zustimmung des Vermieters erlaubt.

Gleiches gilt auch für jegliche Aufbauten, die Tieren als Unterkunft dienen sollen.

Das Halten von Tieren im Garten ist nur mit Zustimmung des Vermieters erlaubt.

Grundsätzlich existiert in jedwedem Mietvertrag eine Klausel, die es dem Vermieter möglich macht, im Sinne der §§ 1, 2 BetrKV der Betriebskostenverordnung entstehende Nebenkosten dem Mieter zuzuordnen. Die bestimmungsgemäße Nutzung eines Gartens, ohne individuelle Sonderabsprachen die Regel, beinhaltet nicht das Recht, beispielsweise aus einer Rasenfläche einen Gemüsegarten zu gestalten.

NK